Dinámica de la burbuja inmobiliaria de alquileres de locales comerciales en Punta Hermosa.
atraen a multitudes de turistas nacionales y extranjeros durante la temporada de verano. No obstante, tras el auge turístico y las oportunidades comerciales que esto supone, subyace una creciente problemática que impacta a los locales comerciales: la inquietante "burbuja inmobiliaria de alquileres". Este fenómeno va en aumento y está afectando de manera significativa a la comunidad..
I. El Desafío Estacional en Punta Hermosa- Cuatro Meses Dorados, Ocho
Meses Desafiantes
Si bien Punta Hermosa experimenta un aumento económico durante los meses de diciembre, enero, febrero y marzo debido al aumento del flujo de turistas nacionales y extranjeros, los negocios enfrentan grandes dificultades durante el otoño, invierno y primavera. Sin embargo, durante estas temporadas la disminución de la afluencia de visitantes conlleva una
reducción significativa en las ventas, dejando a los comerciantes con solo cuatro meses de ingresos significativos.
II. Propietarios Inflexibles: Un Obstáculo
Los propietarios de locales comerciales, en su afán de mantener cierta estabilidad en sus ingresos y proteger sus inversiones inmobiliarias, muchas veces ignoran la realidad económica de los comercios locales. Esto ha llevado a que, en el año 2023, más de 30 negocios se vean obligados a cerrar sus puertas, incapaces de cubrir sus costos fijos, principalmente debido al elevado costo del alquiler.
1. Ignorando
la Realidad Económica de los Negocios Locales- más de 30 Locales Comerciales cerraron
sus puertas.
La problemática
de la burbuja inmobiliaria de alquileres no solo se limita a las fluctuaciones
estacionales en las ventas. La mayoría de los dueños de locales comerciales
cobran un monto plano de alquiler durante todo el año, sin considerar la
situación específica de cada negocio.
2. Desafíos para los Emprendedores de Lima
Es lamentable
constatar que muchos emprendedores provenientes de Lima y otras zonas del país
llegan a Punta Hermosa con grandes expectativas comerciales, atraídos por el
auge turístico y las oportunidades que parecen florecer durante la temporada
alta. Sin embargo, la realidad es que no todos están preparados para enfrentar
las particularidades de la economía local, especialmente las marcadas
diferencias en ventas entre los meses de verano y el resto del año.
3.
Tácticas
Injustas de los Propietarios
Algunos propietarios de locales comerciales,
conscientes de esta situación, han recurrido a tácticas poco éticas para maximizar sus ganancias a gastos de los emprendedores novatos. Un ejemplo común es exigir el pago del alquiler por adelantado por un año completo, sin tener en cuenta la volatilidad de las ventas durante los meses menos favorables. Esta práctica coloca a los empresarios locales en una posición vulnerable, asumiendo una gran carga financiera sin garantía de poder cubrir sus costos fijos durante todo el período.
4. Precios de Alquiler en Constante Aumento.
El El aumento desproporcionado en el costo de los
alquileres ha sido un tema recurrente de preocupación entre los empresarios locales. Muchos afirman que los precios han ido en aumento sin una justificación razonable, lo que agrava aún más la vulnerabilidad económica de los negocios locales.
I III. Un Cierre Emblemático de Tottus, último golpe al comercio local.
El reciente cierre del supermercado Tottus en Punta Hermosa ha sacudido a la comunidad local y ha arrojado luz sobre los desafíos comerciales que enfrenta el distrito. Este último suceso, fechado el día 4 de noviembre, es un ejemplo notable de la creciente problemática que afecta a los negocios en esta hermosa localidad balnearia.
IV. Un Desafío para la Comunidad y los Servicios Locales
1.
El
impacto del cierre de negocios en Punta Hermosa
El cierre de un establecimiento de esta envergadura tiene un impacto significativo en la comunidad. Los residentes de Punta Hermosa han perdido una fuente importante de abastecimiento. Además, el hecho de que un negocio tan conocido y establecido como Tottus haya cerrado sus puertas envía una señal preocupante a otros comerciantes en el distrito.
V. Hacia una Solución Sostenible
Este suceso subraya la urgente
necesidad de abordar los problemas comerciales en Punta Hermosa, en particular,
la "burbuja inmobiliaria de alquileres" que afecta a los negocios
durante las temporadas menos prósperas. La comunidad local y los servicios se
ven afectados, y es responsabilidad de todos encontrar soluciones que permitan
que Punta Hermosa mantenga su belleza y prosperidad durante todo el año, no
solo en temporada alta.
El cierre de negocios no solo afecta a los comerciantes y empleados, sino que también tiene repercusiones en el acceso de los residentes a bienes y servicios básicos.
1. El llamado a la conciencia y la colaboración- Salvaguardando el Futuro de Punta Hermosa
Para asegurar un desarrollo
económico sostenible en Punta Hermosa, es fundamental que tanto los empresarios
locales foráneos como los propietarios de locales adopten un enfoque más
colaborativo y considerado en la negociación de los contratos de alquiler.
Los retos comerciales que enfrenta el distrito, la comunidad y los comerciantes necesitan trabajar juntos para garantizar que Punta Hermosa mantenga su vitalidad económica durante todo el año y que los servicios básicos sigan siendo accesibles para todos los residentes.
Relación de tiendas que dejaron de operar
después del verano 2023.
- Patio
de comida Mercado San Mártir/ Cerro terminando verano /Otro giro
- Patio
de comida Punta Hermosa/ Cerro terminando verano 4 locales/por alquilar
- Panadería/por
alquilar
- Kamado/
cerro terminando verano/ por alquiler
- Panadería
Buon Di/Sereno Moreno
- . Panadería
Buon Di/alquilado
- Cevichería/ Anticuchería en Puka Hermosa
- Restobar Puchungo
- Cafetería
Amorienda
- Restaurante
Koma
- Panadería
- Pastelería - Tienda Goumet Artesan/Oxxo
- Sanguchería
El Sanguchon/por alquilar
- Pet
Shop Av. Quiñonez/por alquilar
- Home
Decor Camelias/Cerró terminando verano /por alquilar 2 locales
- Lavandería
Donde Nolo
- Sangucheria
/VNC
- Pizzería
Romario / por alquilar
- Hamburguesas
Burgueland/ Cerró terminando verano
- Cevicheria
Sunset/cerró terminando verano
- Cafetería
Pal Camino/cerro el verano/ahora Boutique
- Paradero
630 /cerró terminando verano
- Heladería
Plaza Sofía. /Cerro Verano /por alquilar
- Florería/
dejo el local en verano/ ahora boutique
- La
Postreria Café y Cocina/
- Pizzería
Spiaggia /
- Cevichería
El Gringo.
- Distribuidor PHC, Venta de carne de pollo y
carne de cerdo.
- Escuela La Casa del Arte
- Sunrise Shake- Juguería y Snack Bar
- El
Sanguchon ( Bajada Señoritas)
- Pollería Surfer Chicken
- Pico Alto Hotels & Suites
- Punta Gourmet
- Tottus
Solo Trabajan en Verano o partir de
octubre a marzo.
1. La Curva Food trucks / cierran por
temporada de otoño Invierno Primavera.
2. Pasha/ cierran por temporada de
otoño Invierno Primavera
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